Принят Госдумой и одобрен Советом Федерации разработанный Росреестром федеральный закон, разрешивший проблемы заброшенных земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также предназначенных для садоводства и огородничества. Закон вступает в силу 1 марта 2025 года.

Закон впервые раскрывает понятие «освоение земельного участка», под которым понимается приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. Согласно закону, срок освоения составляет три года. Участки, которые купят, подарят и т.д. после 1 марта 2025 года, нужно будет начинать осваивать с момента приобретения прав на них. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.

«Законом сформирован прозрачный механизм регулирования использования земельных участков, подлежащих вовлечению в экономический и хозяйственный оборот. Задача принятых норм - не наказание собственников или изъятие у них земельных участков, а именно их возвращение на свои земельные участки для обеспечения надлежащего использования. Заросшие, захламленные и загрязненные земельные участки являются серьезной проблемой для ведения хозяйства, для развития населенных пунктов. На такие участки жалуются соседи. Они становятся небезопасными местами посещения детей и молодежи, например, когда на земельных участках десятилетиями находятся брошенные долгострои. Закон создает условия для решения данной проблемы. Это будет способствовать использованию земель в соответствии с их назначением и создаст дополнительную защиту для граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями, для санитарно-эпидемиологической обстановки и архитектурного облика в населенных пунктах», - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Прежде всего законом обеспечена защита правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав.

В Новосибирской области проблемы захламленных, заросших участков неоднократно звучали, решения этих вопросов пытались искать соседи таких участков, председатели садоводческих и огороднических товариществ, органы власти и органы местного самоуправления.

«Заброшенные участки представляют собой опасность для граждан – это и возгорания, и проблемы при решении общих вопросов деятельности садоводческих товариществ. Загрязненные и заросшие участки являются также серьезной проблемой для развития населенных пунктов. Новый закон не только устранил пробелы в земельном законодательстве, но и дал собственникам и покупателям таких участков возможность и время на освоение земли. Три года – достаточный период для того, чтобы привести в порядок свой участок, например, избавиться от сорной растительности и отходов или осушить заболоченный участок и начать использовать его по целевому назначению», - отметил заместитель начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска - начальник управления по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска Вячеслав Зарубин.

По истечении трех лет, предназначенных для освоения земли, собственник должен начать ее использовать по назначению. С этого момента он несет ответственность за неиспользование земельного участка. Контроль (надзор) за использованием земельных участков осуществляют Росреестр и уполномоченные органы местного самоуправления.

В случае выявления нарушения правообладателю земельного участка выдается предписание об устранении нарушения и в дальнейшем проводится проверка его исполнения.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

 

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28

Электронная почта:

oko@r54.rosreestr.ru

Сайт: Росреестр

Соцсети: ВКонтакте, Одноклассники, Яндекс.Дзен, Телеграм